老人房屋继承权如何确定

一、老人房屋继承权如何确定

1.首先，确定房屋的产权归属。若房屋为老人婚前个人财产，则由老人的配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承；若为婚后共同财产，先分割出一半为配偶所有

，另一半由第一顺序继承人继承。

2.第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

3.同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

4.继承人协商同意的，也可以不均等。若有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、老人去世后房产继承顺序是怎样

老人去世后，房产继承顺序如下：

首先是遗赠扶养协议，若老人与他人签订此协议，按协议执行。

其次是遗嘱继承，有遗嘱的依遗嘱办理。

若无上述情况，则按法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、

父母。第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。比如老人房产，配偶、子女、父母共同继承，通常每人分得房产份额的三分之一。但存在特殊情况，如对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应当不分或者少分。

三、老人去世后房产分割有啥法律规定

老人去世后房产分割依继承相关法律规定处理。

若老人留有遗嘱，按遗嘱继承，遗嘱优先于法定继承。若无遗嘱，则按法定继承。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。

同一顺序继承人继承房产份额一般均等。房产分割方式多样，可采取折价补偿、共有等方式。若继承人之间协商一致，可自行分割。协商不成，可诉至法院，由法院根据具体情况，依照顾无过错方、生活困难方等原则判决。例如，对尽了主要赡养义务的继承人可适当多分。

在了解老人房产继承问题时，我们明确了诸多要点。比如房产归属不同，继承方式也各异；清楚了第一顺序继承人的范围；知晓同一顺序继承人份额分配的原则以及特殊情况处理。但实际处理老人房产继承时，可能还会碰到各种复杂状况，像存在多个继承人却难以达成一致意见，或者遗嘱存在争议等。要是你在老人房产继承方面还有其他疑问，例如如何确定遗嘱的有效性，或者怎样处理继承人之间的矛盾等，不要发愁，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准有效的解决方案，帮你顺利解决房产继承难题。